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塘廈搬家公司-各地房價持續上漲 廣州上海等18城市推調控新政


各地房價上漲,催生了年底前新一輪房地產“調控潮”。繼北上廣深四大一線城市頒布多條樓市調控舉措后,以武漢為首的二線城市也開始為調控政策“加碼”。截至目前,共有18個城市發布收緊房地產調控政策新舉措。

  購房資格

  10個城市提高購房門檻

  從購房資格看,10個城市做出了調整,提高了購房門檻,包括沈陽、南昌、徐州、武漢、廣州、上海、鄭州、西安、福州等城市。主要是對外地居民繳納個稅或社保的年限予以延長。

  以武漢為例,此次規定外地居民繳稅或社保年限,由原有的1年調整為2年;廣州市外地居民繳稅或社保的年限,由原有的1年調整為3年;上海市外地居民繳稅或社保的年限,由1年調整為2年;鄭州市外地居民居住證明由1年調整為3年,本地單身居民年滿18歲調整為20歲。

  購二套房

  13個城市提高首付比例

  從調控手段看,13個城市提高了二套房的首付比例。

  比如,廣州、上海、杭州等在調控措施中明確提出,二套房首付比例提高至70%。沈陽提出,二套房首付比例提高至65%。而長沙、南京、廈門、南昌、武漢、深圳等城市則提出,要從嚴執行第二套房的信貸政策,對居民家庭購買第二套住房的,要進一步提高第二套住房貸款的首付比例。北京也提出,要嚴格差別化的住房信貸政策。

  土地供應

  15城市要增土地供應量

  除了限購、限貸等常規措施外,15個城市提出“要擴大土地供應”。

  比如,長沙市提出,“確保2013年度住宅用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量。2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供應計劃,確保2014年度全市住宅用地計劃供應總量不低于過去5年平均實際供應量。”

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