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橫瀝搬家公司-頂手費不受約束賣家隨意開價


橫瀝搬家公司頂手費不受約束賣家隨意開價

“現在我們眾多連鎖小店最頭疼的就是續約要繳納頂手費。這筆費用非常隨意,賣家想收多少就多少,從十多萬元到幾十萬元不等,而且商鋪租金也要繼續漲。”廣州寶生園總經理許曉宇對羊城晚報記者表示,現在很多品牌要發展,但普遍面臨鋪租上漲以及頂手費高企的問題。

市民黃小姐的遭遇似乎更能說明頂手費的隨意性。“我想在自家小區內街道開一家洗衣店,一家70㎡的小食店想以10萬的頂手費轉讓給我,我認為價錢過高。等兩個月后在附近以2萬元的頂手費租到了面積相等的服裝店。”黃小姐對此感到很疑惑:“條件相差不大的兩間店鋪為什么頂手費相差如此遠?”

對此,該小區合富置業的呂小姐回應:“由于頂手費的高低不受法律約束,純粹由上一手賣家規定,賣家根據自己經營期間對店鋪的投入確定頂手費。雖然買賣雙方對此頂手費的價格可以商量,但目前各區頂手費高企已成為行業共識,所以原則上賣家不會輕易大降價。”

橫瀝搬家公司30平方米商鋪頂手費叫價120萬元

羊城晚報記者走訪了海珠廣場附近的萬菱廣場玩具精品批發中心,在附近的報紙亭發現了大量商場內店鋪的轉讓信息。經致電得知,所有轉讓的店鋪因所在樓層數的不同,收取17萬至35萬不等的頂手費。其中負1樓10㎡店鋪頂手費為17萬,1樓11㎡店鋪頂手費為20萬,2樓5㎡店鋪頂手費為30萬,而處于人流量較少的5樓42㎡店鋪的頂手費只需35萬。另外一位1樓的店主向羊城晚報記者透露:“20萬元的頂手費算低了,基本上11㎡的店鋪都是30多萬的,而大店鋪(30㎡左右)的頂手費更高達120萬元。”

橫瀝搬家公司隨后,記者又來到荔灣上下九商圈,隨機采訪了幾十家有意轉讓的店鋪。由于上下九商圈的臨街店鋪面積較大,在100㎡到200㎡,而商場鋪面積則大多數在10㎡以下。一位黃姓地產經紀人表示:“100㎡左右的店鋪,上九路地段最劃算的頂手費也要20萬元,至于下九路那邊更貴,起碼50萬元。”

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